Visión Barcelona 2018 - page 17

SAVILLS AGUIRRE NEWMAN | 17
Mayor Hispano Mexicano, AXA con la
compra de RESA, The Student Hotel
con la compra de Melon District en
Barcelona o GSA con la compra de
las residencias de Nexo a Oaktree
han puesto el foco en este tipo de
activos. Estos fondos han detectado
una oportunidad en este mercado
ya que todavía no se han producido
grandes procesos de concentración,
existiendo una gran dispersión, al
contrario que otros países como
UK y Alemania donde unos pocos
operadores dominan el mercado.
El sector sanitario también ha vivido
un momento de efervescencia. Por
un lado los hospitales han vivido un
proceso de concentración donde
cuatro grandes grupos controlan
más de la mitad del mercado
privado. Es habitual ver operaciones
corporativas protagonizadas por
capital riesgo u otros actores del
mercado que una vez perfeccionadas
las compras, plantean la venta de la
parte inmobiliaria para centrar sus
recursos en la operativa. Por otro lado,
las residencias de la tercera edad es
otro segmento muy activo, pues el
envejecimiento de la población está
incrementando la demanda de este
tipo de servicios. Un buen ejemplo
de estas operaciones es el caso de
Healthcare Activos, que ha comprado
varias residencias de la tercera edad,
apoyado por Oaktree, habiendo
invertido más de 40 millones de
euros.
Otros activos alternativos como
gasolineras, trasteros o parkings
están siendo también objeto de
análisis de varios inversores que
buscan rentabilidades por encima
del 7% en algunos casos. Este año
hemos visto varias operaciones de
venta de gasolineras como es el caso
de AXA o de selfstorage con Bluebox
y OhMyBox.
En
un
mercado
altamente
competitivo en el que se requiere una
mentalidad abierta, las inversiones
alternativas son una clara opción en
auge que darán que hablar en un
futuro más cercano que lejano. Las
alternative investments han venido
para quedarse y cada vez tendrán
más protagonismo, convirtiéndose
en el plan A de muchos inversores.
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